Рынок жилья в Челябинске, что делать, чтобы не быть обманутым.

Откуда такие данные? Я где-то читал, что зарегестрировано (официально) около 75.

Откройте карту "ДубльГИС", рубрика "Агенства недвижимости" там их как минимум 400.

Год назад покупала квартиру. Считаю что если продавец будет сам продавать квартиру, то продаст быстрее и дороже.... Подобрала другую квартиру, сговорились по цене. На следующий день пришла в агентство, подписывать договор аванса. агент говорит " знаете у нас изменилась ситуация эта квартира подорожала на 25000 руб." Я встала и ушла. Потом позвонил сам хозяин квартиры узнать почему я отказалась, был удивлен узнав что агентство пыталось повысить цену.
Когда покупали квартиру сначала нашли сами один хороший вариант, риелтеров к поиску даже не подключали. Но когда нашли достойный вариант, то стоимость его была значительно ниже рынка. Наша ошибка была в том что мы сообщили об этом варианте нашему риэлтеру для проверки "готовности документов", буквально на следующий день нам хозяин обьявил о повышении цены, мы отказались. Мы поняли что на "понижении цены" нам не сыграть с "агенством" и решили сыграть на "максимально качественный вариант" в рамках максимально возможной стоимости обусловленной нашими возможностями. Когда нашли такой вариант и договорились с хозяином заранее о стоимости, в этом случае для риелторов попытатся повысить стоимость означало однозначная потеря покупателя.
Если честно, сам не знаю. Риелтор хороший и лучше знакомый нужен, но только на стадии заключении сделки и проверки квартиры, и только если сделка оформляется по ипотеке. Если за наличку лучше поштудировать законы и постаратся узнать как можно больше информации о квартире и ее прошлых владельцев у соседей.
Что касается сьема - сдачи жилья, каждый выбирает сам: искать самому или через риелтера. Возможно и первое и второе...

Сори не нашел куда писать. Кто нибудь имел дело с риэлторской компанией "Компаньон"? Как они вообще работают?

Риелтор хороший и лучше знакомый нужен, но только на стадии заключении сделки и проверки квартиры, и только если сделка оформляется по ипотеке.

Риэлтер не гарантирует ничего. Это просто посредник. Форма договора купли продажи висит на стенде в регистрационной палате. Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности можно так же узнать в рег.палате. Информацию по ипотеке подробно расскажут сотрудники банка, также банковские юристы проверят квартиру (банку не выгодно давать ипотеку под мутные квартиры, имеется ввиду нормальный банк а не всякие сберы). Есть сомнения, обратитесь к квалифицированному юристу, чтобы он проверил документы. Конечно если у вас есть лишние 20 - 100 т.р. - можете обратиться и к риэлтерам.